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打败了2.8%的同城经纪人
答:如果你是外地的户口。在上海买房是也不能签过来的。上海的户口门槛是很高的,
答:有三个问题在这个问题上的。认房认贷认审查的。贷款方面和交契税方面你基本上是执行两套房,另一个是房产税你是首次购房,就是你这次买300平方都不需要缴房产税的。希望我的回答能帮到你!
答:找中介,他们交房的时候没有交接清楚吗?中介没有服务好,另外如果金额不是很大也就算了。买房是件开心的事!愿我的回答能帮到你!
答:组合贷款估计一定要首付6成,纯公积金的话没什么花头,你到公积金中心问一下就可以了的。在它们的框子里就能贷,不在框子里就不能贷,主要的判断你是不是二次购房!以及人均面积等等。
答:具体的情况具体对待!要看你父亲过世前有没有合格的遗书有关这套房子的分配问题(就是有第三方见证的),但不管怎么样都需要办理遣产公证,办公证的时候公证员也会问你这些问题,若有合格的遗书且意思是房子给你一个人的,有可能就不需要你**签字,直接办理以你名字的新产证了,具体情况请到公证处。
答:你的问题是下家是否已构成违约,或者讲违约的标准是什么,违约最好也要有书面的东西的,是不是下家付了意向金,到了规定的时间不来签合同,还是买卖合同已签,下家付了一小部分的首付款后银行贷款出了问题等等!要论情况来定的,如果下家只是晚几天来签合同,或者讲下家正在积极筹款来弥补贷款不足的部分,最好与中介,下家协商解决。。。但如果下家真的是不买你的房子了的,过了一定的期限,你确实有单方面解除合同的权利!中介也没有权利不退还产证。
答:签合同当时,或最晚过户当天。
答:你所指的交易是过户吗?不管怎么样都应该是先签合同再过户的。
答:现在都是7.05基准利率。不过年关了极有可能会上浮。
答:没有什么太大的后果,但最好是过户,不过户欠费只会影响原房东即上家的信用。从这个角度来看,反而要求过户的应该是上家。
答:是的,中介只能收中介费。买卖双方各1%的的中介费。如房价100万,则买家支付1万,卖家也支付1万,总共2万,若房东方为到手价,则中介费全部由买家支付即房价的2%。